Kaufpreis 599.000 €
41372 Niederkrüchten
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in Niederkrüchten im beliebten Ortsteil Brempt-Gützenrath. Bis zum idyllischen Hariksee, der schon zum grenzübergreifenden Naturpark Maas-Schwalm-Nette gehört, sind es nur wenige Gehminuten. Diese Gegend zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Die Gemeinde Niederkrüchten bietet eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen sind im Ort. Über sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond oder über eine Buslinie ist der Ort schnell erreicht. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind gut erreichbar. Ausstattung: Ausstattung dieser großzügigen Immobilie:- Baujahr: 1960, laufend renoviert- zwei Bäder im EG barrierefrei, und Gäste-WC- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen- Fenster: Holzfenster, 2- bis 3-fach verglast- Einbauküche- Gasheizung- zwei Kamine, Außenkamin- voll unterkellert- Mauerwerk in KS-Stein, Isolierschicht mit Isoflock ausgeblasen und zusätzlich verklinkert - Dach isoliert im Innenbereich mit Rigips F 90- Wintergarten- Terrasse- Balkon- 2 Carports- mehrere Stellplätze- 3 Holz-Gartenhäuser- Schwimmteich mit Filteranlage, herrlich zum Relaxen - zwei Gartenbrunnen- wunderschön angelegter Garten in S/W-Lage- rückwärtig befindliche Straße belästigt kaum und wird im Zuge der Umstellung auf E-Autos immer ruhiger; auch ist sie weit genug vom Haus entfernt- im Vorgarten weitere Bebauung möglichZusammenfassend bietet dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Lage die perfekte Möglichkeit für eine große Familie oder zwei Generationen, gemeinsam zu leben. Mit einem beeindruckenden Garten, diversen Ruheoasen, drei Gartenholzhäusern und einem großen Biotop ist die Natur stets präsent. Die großzügigen Räume, der ausgebaute Dachboden, der vollständig unterkellerte Bereich und die carportgeschützten Stellplätze runden das Angebot ab. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses großzügige Familienhaus in Niederkrüchten, in der Nähe des Hariksees, bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch eine idyllische Lage mit Blick auf Felder und Wälder. Die Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt sich über sechs Zimmer, zwei Küchen, eine Diele und zwei Bäder. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Kamine sowie einen Wintergarten, so dass auch an kalten Tagen für Gemütlichkeit gesorgt ist.Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch das herrliche Grundstück von 2.806 m². Hier finden Sie ein Biotop und eine sehr schöne Bepflanzung, die eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Das Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über verschiedene Ruheplätze, die zum Verweilen und Genießen einladen. Das Haus wurde 1960 erbaut und laufend renoviert. Es ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet somit Sicherheit für Ihre Tiere, die sich hier frei bewegen können.Diese Immobilie ist nicht nur charmant und hat Flair, sondern bietet auch viel Platz für Ihre Familie und Ihre vierbeibigen Mitbewohner. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus und seinem traumhaften Grundstück begeistern! Sonstiges: Baujahr: 1960Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 129,3 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DFür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 167,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
