Kaufpreis 419.000 €
22848 Norderstedt
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses Objekt befindet sich in Sackgassenlage direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Der Hamburger Flughafen ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar, ebenso aber auch die grünen Oasen Norderstedts.So liegt z. B. der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten nur ein paar Autominuten entfernt. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Ein gut sortierter Edeka sowie ein Aldi Markt befinden sich in der Nähe. Das beliebte Einkaufszentrum Herold Center erreichen Sie nach ca. 10 Minuten. Mit dem Bus erreichen Sie bequem die Haltestelle der Linie U1 - Norderstedt Garstedt.Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Norderstedt bietet zudem ein breit gefächertes Angebot an Sportvereinen jeder Art sowie weiterführende Schulen incl. einer Berufsschule. Ausstattung: * Doppelgarage* Zwei Freiplätze* Vollkeller* Ölheizung Viessmann Vitola 222 mit Erdtank (2009)* Balkon* Gäste-WC* Rollläden (teilweise elektrisch)* Einbauschrank Flur Erdgeschoss* Duschbad Obergeschoss Objekt: Dieses Reihenhaus wurde im Jahr 1966 in Sackgassenlage an einem Wendehammer errichtet. Das große Grundstück ist real geteilt. Highlights sind der wunderschöne Garten sowie eine Doppelgarage.Genießen Sie hier die Ruhe in beliebter, ruhiger und zentraler Lage. Dieses Objekt können Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten und zu Ihrem persönlichen Schmuckstück machen.Im Erdgeschoss bietet das ca. 30 m² große Wohnzimmer Raum, Ihre Wünsche zu realisieren. Der Essbereich kann zur Küche hin geöffnet werden, so dass ein offenes Raumkonzept entsteht. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die Terrasse mit West-Ausrichtung.Es bietet sich an, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen, um ihr mehr Großzügigkeit zu verleihen.Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich 3 ( 10 m², 10m², m 17m²) Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Duschbad. Einer der Schlafräume verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss ist mit Stäbchenparkett ausgelegt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es befinden sich hier zwei Räume mit ca. 20 m² und knapp 3 m². Der kleine Raum kann zu einem Bad oder einer Küche umgebaut werden. Der für ein Reihenhaus sehr große Garten bietet Platz zum Spielen und Relaxen.Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen.Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 Provision: 2,95% inkl. MWSt. inkl. MwSt.
