Kaufpreis 544.900 €
77652 Offenburg
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 544.900 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Windschläg ist vor allem von landwirtschaftlichen Flächen und einigen Wohngebieten geprägt. Die Umgebung ist ländlich und bietet viel Grün und Natur. Der Ort hat eine ruhige und entspannte Atmosphäre und ist bei Einheimischen beliebt, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B33 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Innenstadt von Offenburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In der Nähe von Windschläg gibt es einige Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Zum Beispiel liegt der Europa-Park, einer der größten Freizeitparks Deutschlands, nur etwa 20 Kilometer südwestlich von Offenburg. Die Weinregion Ortenau ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Weinliebhabern die Möglichkeit, Weingüter zu besuchen und Weinproben zu machen.In Windschläg selbst gibt es einige Geschäfte, Gaststätten und kleinere Dienstleistungsbetriebe, die den Bewohnern des Stadtteils zur Verfügung stehen. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen kann man jedoch ins nahegelegene Offenburg fahren. Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:. Pelletanlage. Photovoltaikanlage ohne Batteriespeicher . Fliesenarbeiten . Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren. Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung. Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl. Gut durchdachte Grundrisse. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer. Doppelte HaustrennwandMaler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot. Objekt: Neues Wohnprojekt in Offenburg-Windschläg: 4 Wohneinheiten im 2. BA mit ca. 129 m² Wohnfläche | Stadtnähe und Komfort Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine Pelletanlage inkl. Photovoltaikanlage.Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard - so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit!Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
