Kaufpreis 299.000 €
35216 Biedenkopf
Zimmer 7
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 211 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten im Zentrum der früheren Kreisstadt Biedenkopf befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer verkehrsberuhigten Fußgängerzone. Die ideale Lage für ein Geschäft oder eine Büroflache sowie für ein Wohnhaus. Die Stadt Biedenkopf ist mit ca. 15.000 Einwohnern und einem großen Angebot an Fachgeschäften, Discounter, Dienstleister und Arbeitsplätzen eine ideale Grundlage für eine Investition in eine Eigentumswohnung.Neben der Wirtschaftskraft finden in Biedenkopf auch ein ausgedehntes Angebot an Fachärzten, einem Krankenhaus und das gesamte Konzept an Schulformen, von der Grundschule, Gymnasium bis zur Niederlassung der Technischen Hochschule Gießen - Friedberg. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Stadt ebenfalls mehr als viele andere ländlichen Gemeinden. Von Skifahren über Fußball, Schützenvereine, Angelvereine bis zum Kunstturnen der Bundesligamannschaft des KTV (der als Olympiastützpunkt gilt). Ausstattung: Ausstattung:- 3 Bäder- 1 Balkon- Gas Heizung - aus 1993- Fenster 3 Fach aus 1993- 1 Gewerbebereich- 1 Ferienwohnung- Doppelgarage- separater Garten Objekt: Modernisiertes Stadthaus mit separatem GartenanwesenSuchen Sie nach einer vielseitigen Immobilie in der Stadt? Dieses Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, verschiedene Bereiche gewerblich sowie als Wohn- und Ferienwohnung zu nutzen.Das Wohn- und Geschäftshaus wurde vor vier Jahren umfangreich renoviert, darunter die Erneuerung von Fenstern und Badezimmern. In den frühen 1990er Jahren wurde das gesamte Haus bereits umgebaut und modernisiert.Mit einer Wohnfläche von über 165 Quadratmetern können Sie Ihre Stadtwohnträume verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büros, ein Aufenthaltsraum und ein Badezimmer mit Dusche für den gewerblichen Bereich.Die erste Etage kann über eine separate Außentreppe vom Erdgeschoss abgetrennt werden, sodass ein vollständig privater Wohnbereich entsteht, der auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Küche.Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer, eine zweite Küche mit Balkon und das Hauptbadezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, kann aber auch vollständig als Schlafbereich genutzt werden.Über der großen Doppelgarage befindet sich eine abgeschlossene Ferienwohnung mit Küchenzeile, Whirlpool und offenem Badezimmer. Diese ist über eine Brücke mit dem Haupthaus verbunden.Der Keller verfügt über drei Räume und den Heizungsraum. Ein großzügiger Innenhof mit Grillplatz rundet das Angebot ab.Das Highlight der Immobilie ist der gepflegte separate Garten, der Ihnen das Privileg bietet, mitten in der Stadt zu wohnen und dennoch einen eigenen Garten zu genießen!Entdecken Sie selbst die Vielfalt dieses Wohn- und Geschäftshauses. Neben Live-Besichtigungen bieten wir auch einen 360-Grad-Rundgang an. Auf Anfrage und nach Erhalt Ihrer Daten schalten wir Ihnen diesen virtuellen Rundgang frei. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.12, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.95 Provision: Courtage von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.
