Kaufpreis 799.000 €
61231 Bad Nauheim
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Kurstadt Bad Nauheim liegt 30 Km nördlich von Frankfurt/M. und ist ein sehr attraktiverWohnstandort mit umfassenden Gewerbebetrieben jeglicher Art und Größe. Die Stadt ist geprägt durch ihre einzigartigen Jugendstilanlagen, Gradierwerke und den großzügigen und gepflegten Parkanlagen. Zahlreiche Freizeit -Sport- u. Bildungseinrichtungen sowie das vielseitige Angebot an Gastronomie und Hotels ist ein großer Anziehungspunkt für die Bevölkerung. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (BAB A5) ist in nur ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar.Entfernung:Zur Autobahn 1 KmKaufland 1 KmKindergarten Am Haingraben 49/ Bad Nauheim 0,4 KmFrauenwaldschule Grundschule Inkl. Förderstufe Klassen 1-6 0,6 KmStadtschule an der Wilhelmskirche 3,4St. Lioba Gymnasium Primär/Sekundär/ Oberstufe ca. 3,2 KmErnst Ludwig Schule Gymnasium ca. 3,7 KmSolgraben Realschule ca. 3,7 Km Ausstattung: Massivbauweise in Ytong Poren Benton 36,5 cmInnenwände ebenfalls in MassivbauweiseInnenputz Q2 QualitätMehrsparten HausanschlussZimmermannsdachDacheindeckung Braas Taunus Pfanne BetondachsteinAluhaustür mit 2 Seitenteilen Dreifachverglaste FensterelementeElektrische RollladenantriebeInnenfensterbänke MarmorHalbgewändelte Massivholztreppe Buche keilgezinkt und stabverleimtPrym Beschichtete CPL Röhrenspahn Innentüren Heizung: Vaillant Flexo kompakt exklusiv Modell 58/4 mit KühlfunktionFußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungBadausstattung Villeroy & Boch Serie Empora WeißArmarturen von GessiElektrischer Handtuchheizkörper Moderne Bodenfliesen (Materialpreis bis 30,00/m²)Ein frostsicherer AußenwasserhahnElektroausstattung Schalterserien Busch - Jaeger Balance SI AlpinweißHomeway multimedia oneRauchmelder gemäß gesetzlicher Bestimmungen Vorbereitung Photovoltaik Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung Objekt: In gewachsener Wohnlage von Bad Nauheim/ Nieder-Mörlen entsteht dieses Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen.EG: Wohn/-Essbereich, Küche, Gäste-WC, Gästezimmer, HausanschlussraumOG: 3 Schlafzimmer, VollbadDiese Immobilie wird für Sie "schlüsselfertig" errichtet. Die Malerarbeiten (tapezieren und streichen) und die Bodenbeläge in den Wohn-/ und Schlafräumen sind durch den Käufer auszuführen.Im Exposé handelt es sich um Beispielbilder.Das Angebot beinhaltet die kompletten: - Architektenleistungen wie Bauantrag, Ausführungs-planung, Statik und Wärmeschutznachweis- Festpreisgarantie- Bauzeitgarantie- Übernahme der gesamten Baukoordination- Bau- und Kostenkontrolle- Solide Massivbauweise- Modernste Haus- und Heiztechnik- Zahlungsabwicklung: nach WerkvertragOptional:- Kamin- Wintergarten- Gauben- Carport- Weiteres auf Anfrage- Individuelle Anpassung auf Ihre BedürfnisseFolgende Kosten kommen noch ONTOP:1. Hausanschluss2. Baugenehmigung 3. Gartenanlagen4. Erdarbeiten5. Versicherungen, etc. Sollten Sie an dieser Immobilie interessiert sein, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Ihre Ansprechpartner in unserem Hause sind Herr Müller und Herr Feger. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
