Kaufpreis 799.000 €
78351 Bodman-Ludwigshafen
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Bodman, einem charmanten Dorf am Ufer des Bodensees. Bodman ist bekannt für seine malerischen Gassen und Plätze sowie für seine Nähe zu einigen der schönsten Landschaften in der Region. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt. Die Nähe zum See bietet die Möglichkeit, Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Surfen zu betreiben.Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahn A98 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der nächstgelegene Bahnhof ist Ludwigshafen am Bodensee, der regelmäßige Verbindungen nach Konstanz, Singen und Stuttgart bietet. Es gibt auch eine Bushaltestelle in der Nähe der Immobilie, die Verbindungen zu anderen Orten in der Region bietet. Ausstattung: AusstattungDie Verwendung von ausgezeichneten Materialien wie Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie hochwertige Fliesen in Bad und Flur erzeugen in Kombination mit der modernen und energiesparenden Heiztechnik CARBON FUSSBODENHEIZUNG . Die hervorragende Aufteilung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, 2 komfortable Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich ist eine Intigrierte Doppelgarage im Untergeschoss errichtet wurden im Dachgeschoss befindet sich ein weitere Schlafzimmer mit 2 Cabrio Dachfenster die sich zu auch als kleine Balkone nutzen lassen mit einer Traumhaften Seesicht!Im Kaufpreis enthalten sind:- 1 Doppelgarage- Fußbodenbeläge, massiver Eichen Parkett und Fliesenboden- Carbon Fußbodenheizung- Bodengleiche Dusche + Badewanne + Gäste-WC- 1x Balkon 1x Loggia- Vordach um trockenen Fusses das Haus betreten zu können- Moderne Photovoltaikanlage ( diese deckt 90% der Heiz und Warmwasser Kosten)- 2 x Velux Cabrio Dachfenster- Vollständige und bezugsfertige Fertigstellung nach dern Kernsanierung.- Außenanlagen angelegt Objekt: Hier haben Sie die Gelegenheit, eine Exklusive & Kernsanierte DHH die 2 minuten von der Seeprominade entfernt steht!Die Immobilie verfügt über 1 Balkon und 1 Loggia die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den nahegelegenen Bodensee bieten. Für umweltbewusste Autobesitzer steht eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektroautos zur Verfügung. Sie müssen sich also keine Sorgen um die Ladekapazität Ihres Autos machen und können Ihr Auto mit Sonnenstrom laden.Der See ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen oder einfach nur Spazierengehen.Aktuell ist es möglich sich bei der Sanierung einzubringen und sich selbst zu verwirklichen. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% Incl MwSt.
