Kaufpreis 563.560 €
10969 Berlin
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 563.560 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1848
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zwischen Mitte und Kreuzberg. Zwischen Spree und Landwehrkanal. Zwischen Kunstavantgarde und kulinarischer Vielfalt. Das herrschaftliche Eckhaus vereint Sebastianstraße und Luckauer Straße, zwei Berliner Ortsteile und das Beste der Hauptstadt. Dank zahlreicher kultureller, gastronomischer und naturnaher Angebote bringt es alle urbanen Vorzüge dabei gekonnt auf den Punkt. Entdecken Sie das Neueste aus der internationalen Kunstszene in einer der vielen umliegenden Galerien. Probieren Sie sich durch die experimentierfreudigen Speise- und Getränkekarten der ansässigen Restaurants, Bars und Cafés. Spazieren Sie an den Ufern der großstädtischen Flussläufe. Genießen Sie die Ruhe am nahegelegenen Engelbecken. Und erleben Sie Berlin von seiner wohl schönsten Seite. Ausstattung: + Historischer Charme (hohe Stuckdecken, Dielenböden, originale Holzeingangstür)+ Tageslicht en masse+ Viel individuelles Gestaltungspotential+ Badausbau nicht inklusive, kann gegen Aufpreis aber übernommen werden+ Eines der ältesten Gebäude Berlins (Baujahr 1848)+ Naherholungsangebote wie Engelbecken in direkter Umgebung Objekt: In der ersten Etage erwartet Sie eine knapp 77 Quadratmeter große Wohnung mit viel individuellem Gestaltungspotential. Die Wände wurden neu verputzt und die kunstvollen Stuckverzierungen der hohen, altbautypischen Decken freigelegt. Auch im Rahmen der Raumaufteilung macht die großzügige Altbauwohnung einen repräsentativen Eindruck. Drei perfekt dimensionierte Zimmer können als Schlaf-, Wohn-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten ausreichend Platz für Zweisamkeit und Privatsphäre. In der separaten Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und genießen. Kreativen Spielraum bietet auch das unfertige Bad inklusive vorbereiteter Anschlüsse - ein Ausbau ist nicht inklusive, kann auf Wunsch und gegen einen Aufpreis aber übernommen werden.Mehr zum Projekt:Filigrane Stuckverzierungen, kunstvolle Kranzgesimse oder detailliert herausgearbeitete Konsolen: Die Schmuckfassade des Prunkbaus zieht alle Blicke auf sich. Ein imposanter Eindruck, der sich im Treppenhaus der Sebastianstraße fortsetzt. Originale, reich verzierte Holztüren mit Metallornamenten treffen hier auf eindrucksvolle Stuckmarmorwände. Im Souterrain befinden sich dabei zwei Gewerbeeinheiten und ein Fahrradraum. Auf die anderen Etagen verteilen sich 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 51 und 155 Quadratmetern. Dass historische Baukunst und moderner Komfort sehr wohl Hand in Hand gehen können, beweisen die denkmalgerechte Sanierung der Fassade, die Neugestaltung des Treppenhauses der Luckauer Straße sowie die geplante Errichtung eines Balkonturms. Die architektonische Gestaltung des Treppenhauses übernimmt dabei kein geringerer als der renommierte Architekt Stephanus Schmitz, der sich schon im Rahmen vieler anderer Projekte in und um Berlin einen Namen machte. Doch nicht nur die Gemeinschaftsbereiche, auch die Wohnungen selbst werden meist umfassend saniert und an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner:innen angepasst. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: provisionsfrei
