Kaufpreis 199.000 €
12347 Berlin
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur Komfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Touch hinzuzufügen. Die Option zum Bau einer Terrasse öffnet die Tür zu endlosen Outdoor-Möglichkeiten, sei es für sonnige Morgenkaffees oder entspannte Abendessen unter freiem Himmel.Die Wohnung ist derzeit vermietet, Eigenbedarf scheint aber möglich. Bei einer Neuvermietung bietet diese Wohnung nicht nur ein Upgrade in Bezug auf Lebensqualität, sondern auch eine Chance auf eine attraktivere Miete. In dieser Lage können laut Mietspiegel EUR10/m² erzielt werden, bei einer möblierten & temporären Vermietung aber auch gut das Doppelte, so dass Sie kurzfristig eine Rendite von 6-8% erzielen können.Die Wohnung benötigt vor Eigennutzung oder Neu-Vermietung eine Renovierung, durch die Sie modernen Komfort und Stil realisieren können. Lage: Britz ist ein Ortsteil des Bezirks Neukölln, der sich in den letzten Jahren zu einem Szene-Kiez entwickelt hat.Eine erwachende Kunst- und Kulturszene, interessanter Einzelhandel und zahlreiche gastronomische Angebote runden den Stadtteil ab. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar - in einer ruhigen Gegend und dennoch in der Nähe von allem, was Sie brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
