Kaufpreis 220.000 €
40589 Düsseldorf
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese außergewöhnliche Anlageimmobilie befindet sich in Wersten, einem Stadtteil im beliebten Süden Düsseldorfs, welcher zum Stadtbezirk 9 gehört. Die Lage zeichnet sich in erster Linie durch ihre Nähe zum Zentrum und zur städtischen Universität aus. Die ausgezeichnete innerstädtische Infrastruktur und die vorteilhafte Verkehrsanbindung. In der Freizeit lockt Wersten mit diversen Sportvereinen, dem einstigen BUGA-Gelände, Seen und schönen Grünanlagen, welche Besucher von nah und fern anziehen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach und bequem in wenigen Gehminuten erledigt werden. Neben einem Supermarkt, mehreren Bäckereien, Ärzten und Apotheken, sowie diversen Cafés und Restaurants finden sie auf der Haupteinkaufsstraße, der Kölner Landstraße, alles was das Herz begehrt. Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten Bus und U-Bahnlinien. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ist die Düsseldorfer Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Bahnlinien U74 und U77 schaffen die direkte Verbindung zwischen Wersten und dem Düsseldorfer Hauptbahnhof, der Stadtmitte und der Altstadt. Die Autobahn A46 liegt in der Nähe, sodass auch die weitere Umgebung schnell erreicht werden kann. Ausstattung: - Foyer mit Rezeptionsdienst an sieben Tagen in der Woche- Garten- Rollstuhlgerechtes Außengelände- Restaurant- Nachtcafé mit kleiner Bibliothek- Aufenthaltsraum- Beschäftigungstherapieraum- Gymnastikraum- Andachtsraum- Gäste- und Bewohnerparkplatz- 1 Zimmer- Küche mit Einbauküche- Badezimmer mit bodentiefer Dusche- Wohnungseigene gemütliche Terrasse Objekt: Die Anlageimmobilie "Seniorenresidenz Pro-Seniore" im Herzen von Düsseldorf - Wersten überzeugt durch ein hochmodernes Gebäude umringt von üppigen Grünanlagen. Durch den Erwerb eines Pflegezimmers sichern Sie sich eine feste Rendite mit einer monatlich garantierten Auszahlung. Genießen Sie alle Vorzüge eines Vermieters durch die staatliche Abschreibung und den natürlichen Wertzuwachs, ohne sich über Risiken Gedanken machen zu müssen. Gesichert durch das Betreiberunternehmen werden alle relevanten Reparaturen und objektbezogenen Instandhaltungsmaßnahmen automatisch reguliert. Partizipieren Sie an der vollgemanagten Anlageimmobilie und schaffen Sie sich einen nachhaltigen Vermögensaufbau mit einem Pflegezimmer in der "Pro-Seniore" in Düsseldorf. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
